同江| 白水| 卫辉| 根河| 永泰| 密山| 玉龙| 和龙| 宿豫| 三原| 安宁| 兴义| 泽州| 枞阳| 布尔津| 泗阳| 太仓| 兰考| 鄂伦春自治旗| 密山| 杜集| 桂平| 峡江| 文水| 招远| 乐陵| 南宫| 元坝| 龙山| 丁青| 清水| 鲅鱼圈| 怀集| 平泉| 仁怀| 墨玉| 洛隆| 青冈| 藁城| 慈溪| 茶陵| 绍兴市| 南投| 达拉特旗| 宝山| 加查| 乡城| 和龙| 临江| 汶上| 邹平| 凌源| 舟曲| 巨野| 广宗| 吕梁| 昌黎| 武宁| 平坝| 曹县| 铜陵市| 三都| 天柱| 民权| 海淀| 怀集| 建德| 依安| 浙江| 蒙山| 巴马| 荣昌| 东辽| 山东| 佛坪| 防城区| 通州| 鹤山| 梁河| 汪清| 万盛| 乡城| 科尔沁右翼中旗| 怀柔| 抚州| 资溪| 武邑| 马龙| 土默特左旗| 邵武| 澄迈| 青县| 大方| 通城| 平原| 巴塘| 东辽| 丽水| 松溪| 五华| 玉龙| 嘉荫| 漯河| 马祖| 同心| 乳山| 水富| 瑞金| 任丘| 会东| 霍林郭勒| 新乐| 麦积| 鄂托克前旗| 陇西| 涿鹿| 双流| 霸州| 聂拉木| 长葛| 保山| 库车| 商丘| 武威| 大方| 喀喇沁旗| 吴江| 秀屿| 玉树| 西峰| 中阳| 红岗| 兴文| 沛县| 台南市| 日喀则| 沅江| 曾母暗沙| 鄂尔多斯| 灵武| 伊金霍洛旗| 吴川| 大同市| 阳新| 金湾| 宁陕| 山海关| 渠县| 沁县| 石林| 彝良| 宣城| 博鳌| 北流| 新乐| 石楼| 赤峰| 珲春| 河源| 察隅| 肃宁| 宁夏| 嘉黎| 宜黄| 灵武| 贞丰| 衢州| 额敏| 康平| 酉阳| 化德| 马祖| 青河| 王益| 建水| 连云区| 威海| 苏尼特右旗| 化州| 合肥| 福清| 新余| 武乡| 玛纳斯| 玉屏| 内黄| 巩留| 枣强| 濮阳| 敦煌| 天峻| 济南| 津市| 抚宁| 龙陵| 榆树| 来安| 曲水| 兴文| 甘谷| 来安| 高县| 玉门| 张掖| 乌苏| 兴县| 宁国| 福州| 阳城| 烈山| 邹城| 老河口| 永清| 南部| 宜丰| 建德| 中牟| 东海| 固始| 蓬安| 芜湖市| 牟平| 祁县| 台南市| 珠海| 东丽| 繁昌| 敖汉旗| 岳西| 新都| 尼勒克| 涟源| 朗县| 梓潼| 浮梁| 项城| 苍山| 南沙岛| 巩留| 三门峡| 广丰| 寿光| 耿马| 揭阳| 梅河口| 诏安| 大港| 滨海| 淮北| 当阳| 丹东| 秭归| 湘阴| 吴忠| 尼勒克| 林芝县| 淇县| 隆子| 富平| 武川| 哈密| 通榆| 温宿| 福州| 百度

福州送“非遗”进社区 市民迎新春送万福

2019-04-26 10:09 来源:中国新闻采编网

  福州送“非遗”进社区 市民迎新春送万福

  百度例如,2014年麦家的《解密》在35个国家同步上市,签订了21个海外版权;2015年刘慈欣的《三体》荣膺世界科幻大奖“雨果奖”。汪洋说,中国共产党领导的多党合作和政治协商制度是我国的一项基本政治制度,是中国共产党、中国人民和各民主党派、无党派人士的伟大政治创造,是从中国土壤中生长出来的新型政党制度。

图片说明:蔡国强  将“生态议题”带回“母港”上海是蔡国强离开故乡,走向无边世界的第一港口。中共中央、国务院有关部门负责人列席闭幕会。

  激活了科学社会主义的强大活力。该县差役许荣因为疏忽,导致被传唤者逃跑,杨霈霖疑其受贿故纵,又将其装入“站笼”致死。

  ”如今周抗的名字已经被列入欧洲艺术家名录,坚持了三十年的他依然秉持着不停止也不快跑的姿态,给人以一种经历过风景后的睿智和豁达。  二是以自主知识产权为核心打造世界一流品牌。

二是从遵纪守纪习惯上剖析。

  尽管没有投资入股,跨国公司却能从非股权伙伴手中获取丰厚的知识产权输出收益。

  与会专家充分肯定了《湖北大学学报》“逻辑学研究”栏目创办6年来取得的成绩,认为该栏目为中国当代逻辑学学科的发展起到了巨大的推动作用,并围绕着今后如何进一步办好“逻辑学研究”栏目,提出宝贵的意见和建议。其结果是,拥有软资源越多的国家和地区,经济越发达;拥有软资源越多的企业,竞争力越强。

  代表们认为,计划报告和预算报告全面贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神,通篇贯穿稳中求进工作总基调和新发展理念,准确把握供给侧结构性改革这条主线,集中体现“稳”和“进”的辩证统一,是对政府工作报告的具体展开和落实,是求真务实、惠民利民的好报告。

  有那么一些人,总认为制度是约束别人的,法纪是制裁他人的,把自己置于法度之外。在商业时代,商业通道成为价值创造中的稀缺要素,因此,那些垄断了贸易航线的国家,如葡萄牙、西班牙,一时富甲天下。

  代表们认为,计划报告和预算报告全面贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神,通篇贯穿稳中求进工作总基调和新发展理念,准确把握供给侧结构性改革这条主线,集中体现“稳”和“进”的辩证统一,是对政府工作报告的具体展开和落实,是求真务实、惠民利民的好报告。

  百度《中国战略性新兴产业发展报告》由国家发展和改革委员会、中国工程院、国家开发银行和清华大学共同牵头,由中国工程科技发展战略研究院承办发布。

  建设社会主义核心价值体系,展现了中国特色社会主义思想上精神上的旗帜。习近平强调,十九届中央政治局受全党全国各族人民重托,担负着重大领导责任。

  百度 百度 百度

  福州送“非遗”进社区 市民迎新春送万福

 
责编:

福州送“非遗”进社区 市民迎新春送万福

百度   以上信息请广大用户周知,世界杯是四年一度的盛事,希望大家既要合理安排好购彩时间,更要注意安排作息时间,在保重身体的前提下多多中奖,祝大家看球愉快!

郑钧天

2019-04-2607:30  来源:经济参考报
 
原标题:商业地产“过快增长”态势值得警惕

  地 近年来,随着商业地产的加快发展,全国商业地产市场已现供给过剩。专家认为,商业地产“过快增长”的态势值得警惕。业内人士建议,地方政府应在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的前提下,有意识地引导企业创新商业地产业态,盘活过剩的商业地产存量。

  多地商业地产明显“供过于求”

  国家统计局数据显示,截至3月末,我国办公楼待售面积达3788万平方米,同比增长11.6%;商业营业用房待售面积达16014万平方米,同比增加6.2%。

  尽管供应量高企,但这并没有阻止各地对商业地产的开发热情。世邦魏理仕近日发布的《全球购物中心发展》报告显示,2016年全球新建成购物中心1250万平方米,增长11.4%。中国依旧是全球最活跃的市场,以575万平方米的全年新建面积再次位居全球之首,上海、北京、重庆、成都、南京、深圳和天津入榜全球十大榜单。

  报告同时显示,在全球购物中心项目开发呈现整体放缓、在建购物中心总面积下降22%的宏观环境下,中国的零售项目却开发热度不减。2016年,中国在建购物中心总面积录得1970万平方米,占全球总面积近六成。其中,深圳和上海未来供应总量最大,中国城市在全球十大在建购物中心面积排名中占据八席。

  记者近日在多个城市调查发现,很多城市的商业地产市场出现了明显的“供过于求”现象。以上海为例,今年一季度大量新增供应入市。上海中央商务区内有四个项目竣工,建筑面积共计约528600平方米。非中央商务区内则有七个项目竣工,建筑面积共计约442000平方米。大量新增供应导致中央商务区和非中央商务区空置率均有上升。仲量联行数据显示,浦东中央商务区空置率上升5.2个百分点至13.1%,浦西中央商务区空置率上升3.0个百分点至12.1%;非中央商务区空置率更是上升4.5个百分点至22.5%。

  业内认为,随着国内经济步入“深度转型”,转为“中高速”增长,商业地产及写字楼市场“过快增长”的态势值得警惕。

  三大诱因致商业地产过剩

  传统商业地产为何出现“过快增长”的态势?业内人士认为,其三大诱因在于:地方政绩冲动、对土地财政的惯性依赖以及土地升值收益大于商业运营。

  第一,受地方政府政绩冲动裹挟,商业地产供应量规划无序。

  近年来,地方政府为引进大的房地产企业,违规实施“税收奖励”或“零地价”现象非常普遍,如河南省安阳市曾一度奉行“零地价招商”政策,导致当地土地资源早早透支。

  中城新产业董事长刘爱明认为,目前商业地产总量明显过剩而导致的“零租金”现象是一些地方政府需要检讨的,市场的本质是供求,用行政手段增加市场供给是不明智的。

  零点研究咨询集团董事长袁岳说,一些地方就以“招商引资”、“旧城改造”、“国企改制”等名义减免土地出让收入,实行“零地价”,甚至“负地价”,或者以土地换项目、先征后返、补贴等形式变相减免土地出让收入。

  华东一家房企的战略与投资管理部总监告诉记者,一些城市热衷建超高层建筑、“城市综合体”。受地方政绩冲动裹挟,该企业在不少地方建造了地标性建筑,有些项目根本不盈利,只是为了给地方领导脸上“贴金”。“此前地方政府承诺的税收补贴等优惠也由于政府换届后不认账了。”

  第二,对土地财政的惯性依赖,政府推地冲动转向商办。

  易居中国企业集团CEO丁祖昱认为,由于一些地方政府过度依赖土地财政,致使实体经济被边缘化,而由此带来的更糟局面是,一边是政府负债大幅上升,一边却是社会资源利用效率大幅下降。如银行信贷资金,就因为过多滞留于房地产、城市建设项目等非生产性固定资产项目,导致资金流动性极差而使得实体经济融资难、融资贵。

  鹏欣集团CEO姜雷说,出于经济增长和财政收入的双重考量和追求,地方政府的“卖地冲动”难减,有些地方财政支出过度依赖于土地财政,甚至是将土地出让收入作为地方债务偿还的主要渠道。因此造成商业地产供应量规划无序,政府只知道推地、拍地,而很多开发商却并没有商业地产的开发经验。

  第三,官商勾结造概念,囤地坐等升值。近年来,养老地产、旅游地产、生态园、工业园区等概念层出不穷,一些开发商与地方政府联合起来造概念,实为囤地做“挡箭牌”。

  一位开发商告诉记者说,“商业地产的开发不只是一桩大的政绩,商业综合体建成后所带来土地升值,对就业和消费方面的促进以及GDP和税收的增长也是很多地方政府乐见其成的。所以尽管建成后未必能够赚钱,在地方政府官员们看来,从总体效益来看仍是一笔赚得来的买卖。这就助长了开发商跑马圈地的现象。”

  在皖北某些工业园区,甚至出现“围墙里面土地荒,工业园区能放羊”的现象。在“征地-招商-闲置-征地”的恶性循环下,被蚕食的耕地越来越多。

  商业地产过剩困局亟待破解

  针对目前商业地产过剩的局面,专家建议,政府应科学供应土地、准确把握投放土地节奏,使各种商业业态未来达到供需平衡。在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的基础上,有意识地引导企业去创新商业、办公市场业态,为创业者提供发展土壤。

  一是建议明确房地产规划,遏制地方政绩冲动。

  刘爱明认为,我国从中央层面到地方,均缺乏房地产行业规划。“建议中央考虑制定房地产行业十年规划。”

  上海市各地在沪企业(商会)联合会会长胡雅龙说,应结合预期人口规模、区域交通、产业关联等条件,理性发展大型商业地产项目,而不是拍脑袋决策,将其做成“政绩工程”,甚至催生新的商业地产泡沫。

  二是建议地方政府供地应减量提质。

  刘爱明认为,地方政府完全有能力根据每年各种商业地产业态的供应量和销售量精准控制土地供应,其应加强对商业地产结构的管理调控。地方应严控城市开发建设强度,对新增建设用地供应实行“硬约束”。更多从促进产业结构优化和城市功能完善的角度来调整土地利用结构,进一步结合国际及国内经济发展态势、产业最新动向、人口集聚速度规模等因素,进行商业地产的规划和开发建设,适时控制其速度、节奏,防止商业地产“一枝独秀”、“过度超前”。

  三是要改增量市场为盘活存量市场。

  部分基层官员认为,“挥霍”土地、囤地现象并非个例,在全国各地带有普遍性,需要对现有各种地产业态定期“体检”,挤出土地“泡沫”,并集中整治闲置浪费土地、违法违规用地问题。

  业内人士建议,对已被证明为不适合继续发展大型商业地产的项目,政府应研究促进土地的盘活利用,并推动创新商业形态,盘活现有的商业存量市场。中发集团董事长陈邓华建议,对于一些被实践证明不适宜的商业项目,应通过政府回购收储、土地变性、改变项目用途等方式盘活土地。

  记者调查发现,连锁集中式长租公寓企业魔方生活服务集团旗下品牌9号楼公寓利用市场上过剩商业地产,以及工业园区内的闲置物业资产,将其改造为新型企业“集体宿舍”,并引入公寓的产品和服务理念,不仅化解了商业地产资源过剩问题,也为企业带来住宿综合解决方案。

(责编:朱江、伍振国)
百度